Ristorante/Pizzeria in affitto commerciale a Torre Del Lago Puccini, Viareggio (LU)

  • Foto 1/20 per rif. 1399aa
  • Foto 2/20 per rif. 1399aa
  • Foto 3/20 per rif. 1399aa
  • Foto 4/20 per rif. 1399aa
  • Foto 5/20 per rif. 1399aa
  • Foto 6/20 per rif. 1399aa
  • Foto 7/20 per rif. 1399aa
  • Foto 8/20 per rif. 1399aa
  • Foto 9/20 per rif. 1399aa
  • Foto 10/20 per rif. 1399aa
  • Foto 11/20 per rif. 1399aa
  • Foto 12/20 per rif. 1399aa
  • Foto 13/20 per rif. 1399aa
  • Foto 14/20 per rif. 1399aa
  • Foto 15/20 per rif. 1399aa
  • Foto 16/20 per rif. 1399aa
  • Foto 17/20 per rif. 1399aa
  • Foto 18/20 per rif. 1399aa
  • Foto 19/20 per rif. 1399aa
  • Foto 20/20 per rif. 1399aa
Affitto commerciale

Ristorante/Pizzeria

Torre Del Lago Puccini, Viareggio (LU) € 1.500
  • Rif.: 1399aa
  • Contratto: affitto commerciale
  • Stato: nuovo/in costruzione
  • Superficie: 362 mq
  • Sup. comm.: 362 mq
  • Classe energ.: D
  • IPE: 80.00 KWh/mq anno

  • Panoramiche
Clicca sulla miniatura per aprire la foto a 360°

  • Descrizione
RISTORANTE LUSSO, PIZZERIA, Forno a legna o gas. ZONA BAR, PRIVE' - ELEVATA AFFLUENZA Turistica - IN ESCLUSIVA , 360 mq - OLTRE 110 COPERTI (più 40 esterni estivi) OTTIMAMENTE COLLEGATO FINITURE LUSSO - CUCINA NUOVA ALTI FATTURATI DIMOSTRABILI 900 POSTI AUTO adiacenti: 400 davanti al locale 500 a 150 metri di distanza. PROMO fino SETTEMBRE 2018 : Gestione a 1.500€/mese solo per il primo anno, che diventano 1.700€/mese per gli anni successivi, a parte affitto immobile a 2.500€/mese, per agevolare il subentro nella gestione in promozione possibile ottenere sconto di 400€/mese nei mesi invernali da recuperare nei mesi estivi. Informazioni in agenzia. Prezzo vendita immobile (LE MURA) € 230.000,00 + subentro mutuo per importo di 432.000,00 con rata mensile di 2.950,00 €/mese. Prezzo di vendita di tutte le licenze (Ristorante, Pizzeria, Bar) e tutti gli impianti ed attrezzature: euro 50.000,00 - Servizio serale su tre turni - PERSONE SERVITE in una SERATA: oltre 300. POSIZIONE : all’ingresso del PARCO DELLA MUSICA, di fronte alla VILLA MUSEO DI PUCCINI, a 100 metri dal TEATRO PUCCINI in cui si svolge ogni estate il FESTIVAL PUCCINIANO, Altre fonti di attrazione limitrofe sono I LOCALI DEL LITORALE e GLI STABILIMENTI BALNEARI. Descrizione: ZONA APERTA AL PUBBLICO mq. 256, ZONA ESTERNA COPERTA mq. 20, ZONA ESTERNA SCOPERTA mq.15, CUCINA mq. 49 acquistata nuova a metà del 2011, 3 BAGNI per il pubblico, di cui uno per disabili, SPOGLIATOIO, con WC PER IL PERSONALE, UFFICIO, MAGAZZINO/DISPENZA mq. 14, locale caldaia. NUOVA COSTRUZIONE, locale costruito nel 2011 utilizzando materiali e FINITURE DI PREGIO. Il solaio di copertura è realizzato con TRAVI E TRAVICELLI in legno A VISTA. Gli impianti elettrici, termici ed idraulici sono di nuova generazione. L’OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO, il riscaldamento a pavimento ed i PANNELI SOLARI, rendono IRRISORI CONSUMI di riscaldamento e condizionamento. Sono presenti inoltre depuratore dell’acqua, caldaia a condensazione ed antifurto con telecamere. Altra nota che rende l’immobile unico nella sua fattispecie, è la IMPOSSIBILITA’ DI REALIZZAZIONE DI NUOVE STRUTTURE nelle vicinanze, a causa del blocco previsto nel piano regolatore, che aumenta così di gran lunga il valore e il prestigio delle strutture pre-esistenti. Per ultimo è stata la realizzazione di una TERRAZZA CALPESTABILE, (al momento inutilizzata) che copre l’intera superficie del locale; quest’area è stata concepita in fase progettuale per aumentare lo spazio a disposizione dei clienti dando nuove possibilità di sviluppo all’intera attività prestandosi anche alla realizzazione di banchetti, cerimonie ed aperitivi. Prezzo per gestione (comprese tutte le licenze, Ristorante, Pizzeria, Bar e tutti gli impianti ed attrezzature) : euro/mese 1.700,00 (1500,00 solo primo anno) Prezzo affitto mura locale euro/mese 2.500,00 ; Prezzo vendita immobile € 280.000,00 trattabili subentro mutuo per importo di 430.000,00 con rata mensile di 2.950,00 €/mese. Prezzo di vendita di tutte le licenze (Ristorante, Pizzeria, Bar) e tutti gli impianti ed attrezzature: euro 115.000,00 trattabili

  • Richiedi informazioni

Sei interessato?

Se vuoi ricevere ulteriori informazioni mettiti in contatto con noi


Partner

Network immobiliare